מקרקעין
מקרקעין הם נכסים שאינם מיטלטלין. דהיינו קרקע, כל הבנוי והנטוע עליה וכל דבר המחובר אליה, חיבור של קבע או חיבור זמני. לישות בעלת הבעלות במקרקעין יש זכות להחזיק במקרקעין ולעשות בהם עסקאות. הבעלות על מקרקעין חלה גם מתחת לפני הקרקע, וגם מעל הקרקע למעט מעבר אווירי מעל הקרקע.
משרדנו הינו משרד עורכי דין המתמחה בתחום מקרקעין ובעל ניסיון וידע רב בנושאים רבים ומגוונים בתחום. אנו מייצגים מגוון רחב של לקוחות ומלווים אותם בכל שלבי התכנון, ההקמה והתפעול. אנו דואגים לתת ללקוחותינו טיפול מקיף ויסודי, הן מההיבט התכנוני והן מההיבט המשפטי.
בין היתר, משרד עורך דין מקרקעין ונוטריון טל קולסקי מטפל בליווי וטיפול משפטי של עסקאות מקרקעין מכל הסוגים, וכן במגוון רב של עניינים הכרוכים בתחום של מקרקעין.כגון:
- ניסוח ועריכת הסכמי מכר מקרקעין, כגון חוזי דירות, בתים, משרדים וכדומה.
- עריכת והכנת הסכמים במסגרת תהליך השכירות בין השוכר לבעל הנכס.
- ייצוג משפטי של רוכשים במסגרת עסקאות רכישת דירה חדשה מקבלן או ליווי וייצוג משפטי במהלך רכישת נכסי מקרקעין מכונס נכסים.
- העברת דירות ונכסי מקרקעין עקב גירושין או עקב ירושה.
- כל הליכי רישום של מקרקעין בלשכות רישום המקרקעין (טאבו) בישראל.
- ייעוץ וליווי של עורך דין במסגרת משאים-ומתנים, וכן ביצוע כל הבדיקות
- המשפטיות המקדימות הנחוצות לפני רכישת נכסי נדל"ן.
- עריכת חוזים והסכמים נוספים בתחום מקרקעין, כגון: הסכם שיתוף במקרקעין, הסכם פירוק שיתוף, ועוד.
- מיסוי במקרקעין - כלומר, משרדנו מבצע עבור לקוחותיו המעורבים בעסקת מקרקעין בתכנון המס ביחס לעסקה הספציפית ובהתאם לצרכיו הכללים של הלקוח המושפעים מהעסקה.
- בנייה על קרקע – כלומר, משרדנו מייצג לקוחות בעלי קרקע המעוניינים לבנות עליה, בין אם בעסקת קומבינציה ובין אם בעצמם.
יש לציין כי עורך הדין טל קולסקי הינו גם נוטריון מוסמך, בעל רישיון נוטריון ממשרד המשפטים ולכן מוסמך הוא לערוך ולהנפיק אישורים נוטריונים נחוצים והכרחיים במקביל לסל שירותיו בתחום המקרקעין. ( ראה פרק: "נוטריון")
